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Steuerliche Optimierung durch richtige Kaufpreisaufteilung und Restnutzungsdauergutachten!

Bei den meisten Immobilienkäufen verlassen sich die Käufer auf die Arbeitshilfen des Finanzamtes oder lassen zu, dass die Kaufpreisaufteilung durch das Finanzamt erfolgt.

Dieses Vorgehen ist in den meisten Fällen von Nachteil für den Käufer und hat erheblich finanzielle Auswirkungen.

In diesem Seminar zeigen wir, worauf es bei der Aufteilung von Kaufpreisen in Grund und Boden sowie Gebäudeanteil ankommt. Wir zeigen, wie von Anfang an die richtige Aufteilung vorgenommen wird und wie nachteilige Kaufpreisaufteilungen auch im Nachgang noch korrigiert werden können.

Inhalte

• Einführung: Was ist eine Kaufpreisaufteilung – und warum ist sie relevant?
• Gesetzliche Grundlagen und steuerliche Bedeutung (AfA / § 7 EStG)
• Gängige Verfahren: BMF-Modell vs. umgekehrtes Ertragswertverfahren
• Fallstricke in der Praxis: unplausible Aufteilungen, Steuerberater vs. Käuferinteresse
• Praxisbeispiele unter Einbeziehung von Restnutzungsdauergutachten
  Lernziele

Nach dem Webinar sind die Teilnehmenden in der Lage:

• die Bedeutung und Grundlagen der Kaufpreisaufteilung nachvollziehbar zu erklären
• typische Rechenmodelle zu verstehen und deren Vor- und Nachteile einzuordnen
• Haftungs- und Beratungsgrenzen als Makler zu erkennen
• mit Käuferinnen und Steuerberaterinnen auf Augenhöhe zu kommunizieren
• proaktiv mit dem Thema im Vermarktungsprozess umzugehen

Teilnahmebedingung: Mindestteilnehmerzahl 10 Personen

MaBV: Die Teilnahme wird zum Nachweis der Weiterbildung gemäß § 15b Absatz 1 Teil A MaBV als Fortbildungsnachweis mit 1,5 Weiterbildungsstunden dokumentiert. Inhalte: 2.3 Objektangebot und Objektanalyse, 2.4 Die Wertermittlung

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